Mehrgenerationenhaus an einer attraktiven Lage

Mehrgenerationenhaus an einer attraktiven Lage

Willkommen in Muri

Die aufstrebende Gemeinde Muri beheimatet eine beeindruckende Klosteranlage, die als kulturelles Wahrzeichen der Region gilt. Dieses architektonische Meisterwerk besitzt nationale Bedeutung und strahlt weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus. Darüber hinaus bietet Muri eine breite Palette an Kultur- und Freizeitaktivitäten für Menschen jeden Alters. In der Gemeinde finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine reichhaltige Auswahl an Restaurants, in denen Sie und Ihre Familie kulinarisch verwöhnt werden können.

Die Bildungseinrichtungen in der Gemeinde sind ebenfalls hervorragend ausgestattet. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, wie der Bezirksschule, der Sekundarschule oder der Realschule, ist alles dabei und garantiert eine optimale Bildung für Ihren Nachwuchs. Die Verkehrsanbindung von Muri ist erstklassig. Innerhalb von nur einer halben Stunde erreichen Sie die wirtschaftlichen Zentren Zug, Luzern und Zürich, wodurch Sie optimal vernetzt sind und von zahlreichen beruflichen Möglichkeiten profitieren können.

Einwohnerzahl per 31.12.2022:  8’451

Steuerfuss Gemeinde: 102%

Kanton: 112%  

Wohnung 1
-6½ Zimmer
-Ca. 188.2 m² Nettowohnfläche 
-Überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss
-Terrasse und Wintergarten
-Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerke (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)

Wohnung 2
-4½ Zimmer
-Ca. 89.5 m² Nettowohnfläche
-Überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss
-Terrasse und Balkon
-Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerke (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)

Wohnung 3
-2½ Zimmer
-Ca. 45 m² Nettowohnfläche 
-Balkon
-Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss

Wohnung 4
-2 Zimmer
-Ca. 31 m² Nettowohnfläche
-Balkon
-Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

Die Wohnungen

Im Mehrfamilienhaus befinden sich vier verschiedene und gemütliche Wohneinheiten, die alle mit Ihrem eigenen Flair glänzen, sowie zwei individuell einrichtbare Gewerberäume. Die Behausung erstreckt sich über drei Etagen plus ein Dachgeschoss. Von klein bis gross ist alles dabei und deckt somit einen grossen Teil an verschiedenen Bedürfnissen ab. Alle Wohneinheiten präsentieren sich in einer hellen und lichtverwöhnten Aura. Wohnung 1 und 2 bestechen vor allem durch ihr grosszügiges Wohnzimmer sowie die hohe Raumdynamik im Dachgeschoss, die aufgrund der Dachschrägen ausgelöst wird. Die Dachschräge verleiht den Räumlichkeiten ein Gefühl von Offenheit und Luftigkeit und lässt die Wohnungen freisinnig wirken. Wohnung 1 präsentiert sich zusätzlich sehr grossflächig (ca. 188.2 m²) und überzeugt durch ihre moderne und funktionale Küche sowie ein Cheminée im grossen Wohnzimmer und ein Schwedenofen im Vorplatz des Dachgeschosses. Wohnung 2 überzeugt mit einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer, der für warme Abende sorgt.

Wohnung 1

• 5½-Zimmer-Maisonettewohnung
• Ca. 188 m² Wohnfläche
• Überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss durch Dachschräge
• Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
• Lichtdurchfluteter und gemütlicher Essbereich (bietet Zugang zur Terrasse)
• Drei helle und grosse Zimmer
• Grossräumiger Vorplatz mit einem Schwedenofen
• Küche mit integriertem Esstisch, ausgestattet mit einem Keramikkochherd, einem Spülbecken, einer Spülmaschine, zwei Doppelfenstern, einem Backofen, einem Steamer, mehreren Küchenschränken und einem Kühlschrank mit separater Tiefkühltruhe
   

• Drei WCs
• Grossflächiges Badezimmer mit Doppellavabo, zwei Doppelspiegelschränken mit Beleuchtung, einem Doppelfenster, einer Badewanne, einer Dusche mit Duschvorhang und einem WC
  Pflegeleichter und moderner Naturstein/Parkettboden
• Eine bequeme Terrasse im 1. Obergeschoss und ein gepflegter Wintergarten im Dachgeschoss
  2019 Renoviert
• Naturkeller 
  Erstreckt sich auf das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
   

Wohnung 2

• 4½ Zimmer-Maisonettewohnung
• Ca. 89.5 m² Nettowohnfläche
• Überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss durch Dachschräge
• Helles und grossflächiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
• Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen
• Separater Essbereich mit direktem Zugang zum
• Balkon
• Separate Küche ausgestattet mit einem Spülbecken, einem Keramikkochherd, einem Backofen, mehreren Küchenschränken, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank mit separater Tiefkühltruhe und einem Doppelfenster
   
• Zwei lichtdurchflutete und individuell einrichtbare Zimmer
• Badezimmer 1 ist ausgestattet mit einer
• Badewanne, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung, einem Lavabo, einem Doppelfenster und einem WC
• Badezimmer 2 ist ausgestattet mit einem Lavabo, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung,  einem WC, einem Doppelfenster und einer Dusche
  Pflegeleichter Parkettboden (Ausser Badezimmer und Terrasse Plattenboden)
• Balkon im 1. Obergeschoss und eine gemütliche
• Terrasse im Dachgeschoss
• Erstreckt sich auf das 1. Obergeschoss und das
• Dachgeschoss
• Eigener Kellerabteil
   

Wohnung 3

• 2.5-Zimmer-Wohnung
• 45 m² Nettowohnfläche
• Gemütliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Küche ausgestattet mit einem Spülbecken, vier Herdplatten,  einem Backofen, einem Dampfabzug und Küchenschränken, die für genügend Stauraum sorgen
• Essbereich direkt neben der Küche (das Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon)

• Geräumiges und helles Schlafzimmer
• Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, mit Duschvorhang, einem Lavabo, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung, einem Doppelfenster und einem WC.
• Pflegeleichter Parkettboden (ausser Badezimmer Plattenboden)
• Eigener Kellerabteil
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
   

Wohnung 4

• 2-Zimmer-Wohnung
• Ca. 31 m² Nettowohnfläche
• Entspanntes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Küche/ Wohn und Essbereich in einem Zimmer
• Die Küche ist ausgestattet mit einem Spülbecken, vier Herdplatten, einem Backofen, ein Dampfabzug und Küchenschränken, die für genug Stauraum sorgen
   
• Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon
• Grosses Zimmer mit behaglichen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sorgen
• Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche mit Duschvorhang, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung, einem Lavabo und einem WC
• Eigener Kellerabteil
• Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

Raumprogramm der Gewerberäume

Gewerberaum 1

• Grossflächiger und luftiger Raum
• Ca. 70.9 m²  Nettonutzfläche
• Fenster sind zur Strasse ausgerichtet und somit gut ersichtlich Individuell Nutz- und Einrichtbar (derzeit ein Coiffeursalon)
• Schöner und pflegeleichter Parkettboden
• Eingebaute Klimaanlage

Gewerberaum 2

• Der Gewerberaum ist in zwei Räume aufgeteilt 
  Insgesamt ca. 31 m² Nettonutzfläche (Raum 1 ca. 18.6 m², Raum 2 ca. 12.4 m²)
  individuell Nutz- und Einrichtbar (derzeit ein Goldschmied und ein Büro)
• Fenster des Raum 1 sind auf die Strasse ausgerichtet und somit gut ersichtlich
• Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Personaleingang, der Sie zum Büro bringt
• Schöner und pflegeleichter Parkettboden
   

Allgemine Informationen

Objektart: Mehrfamilienhaus, vier Wohnungen und zwei Gewerberäume 

Baujahr: 1987

Nebenkoste: CHF 1’815.- pro Monat

Bruttomieteinnahmen inkl. NK: CHF 9’360.- pro Monat

Volumen Haus: 2’573 m³

Volumen Garage: 115 m³

Versicherungswert Haus: CHF 1’716’300.-

Versicherungswert Garage: CHF 31’000.-

Autounterstand: 4

Aussenparkplatz: 7

Garagenbox: 1

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