4.5 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen

4.5 Zimmer für Ihre Zukunft: Platz, wo Leben stattfindet

Diese attraktive und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca.100m2 Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Raum für Homeoffice.

Einfach schöner wohnen…

Eingangsbereich

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe sowie Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Der gesamte Eingangsbereich sowie der lange Korridor sind mit pflegeleichten Bodenplatten ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel und unkompliziert gestaltet.

Wohnzimmer

Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank grosser Fensterflächen wirkt der Raum hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Der rund 10 m² grosse Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich. Die einseitige Verglasung ermöglicht eine geschützte Nutzung und verlängert die Aufenthaltsdauer im Freien auch bei wechselhafter Witterung.

Küche

Die angrenzende Küche ist funktional und gut ausgestattet. Sie verfügt über einen erhöht eingebauten Backofen, eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld sowie einen Kühlschrank. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung, während zahlreiche Schränke viel Stauraum bieten. Auch von der Küche aus besteht Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer

Der lange Korridor führt in den privaten Bereich der Wohnung. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Nasszellen

Die Wohnung verfügt über zwei gut ausgestattete Nasszellen. Ein separates Gäste-WC bietet mit Spiegelschrank, Lavabo und Toilette eine praktische Lösung für Besucher und den Alltag. Das Hauptbadezimmer ist grosszügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo sowie einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

Weitere Highlights

Ein praktisches Reduit innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenparkplatz Nr. 12.

Gemeinschaftliche Einrichtungen

Den Bewohnern stehen verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter eine Waschküche sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss und ein Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet ein Ping-Pong-Tisch im Erdgeschoss Gelegenheit für Freizeitaktivitäten. Im Aussenbereich befinden sich ein überdachter Grillplatz mit Sitzmöglichkeiten, ein Spielplatz mit Rutsche und Trampolin u.v.m. sowie eine grosszügige Grünfläche zur allgemeinen Nutzung.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit praktischer Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftsangeboten. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition.

Raumaufteilung

Eingang/Korridor: ca.13m²

Wohnzimmer: ca 25m²

Durchgang zur Küche: ca. 15m²

Schlafzimmer Eltern: ca. 15m²

Schlafzimmer Kind 1: ca.11m²

Schlafzimmer Kind 2: ca.11m²

Badezimmer: ca.6m²

Gäste-WC: ca 2m²

Balkon: ca.10m²

Reduit: ca.2m²

Kellerabteil: vorhanden

Lift: Vorhanden

Balkon: Sonnenstoren

Fenster: Kunststofffenster 3 Fach Verglasung

Fenster: mit Rolladen

Parkierung: Tiegaragenparkplatz

Auto Waschplatz: in der Tiefgarage zur Mitbenutzung

Fahrradraum: zur Mitbenutzung

Waschküche: zur Mitbenutzung

Grillplatz: zur Mitbenutzung

Spielplatz zur Mitbenutzung

Grünfläche: zur Mitbenutzung

Verkaufspreis

Preis Wohnung mit Keller: CHF 549’000

Preis Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 30’000

Total Verkaufspreis: CHF 579’000

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