Investorenpaket: Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen als Kapitalanlage

Burg

5736 Burg AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Menziken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.7% pro Jahr auf 8’400 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.7% verändert (Kanton: +24.6%).

Burg, heute Teil der fusionierten Gemeinde Menziken, liegt im Bezirk Kulm im Kanton Aargau und profitiert von ihrer attraktiven Lage im zentralen Mittelland der Schweiz. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Umgebung und städtischer Infrastruktur aus, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch solide wirtschaftliche Perspektiven bietet.

Geografische Lage und Erreichbarkeit
Burg/Menziken liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und in der Nähe von Waldgebieten, was zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Gleichzeitig ist die Gemeinde gut an wichtige Verkehrsachsen angebunden. Die Nähe zur A1-Autobahn ermöglicht eine direkte Verbindung zu den Wirtschaftszentren Zürich, Luzern und Basel, die in rund 45 bis 60 Minuten Fahrzeit erreichbar sind.

Investionspacket

 
Anlagepaket: Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Solider Rendite

Dieses exklusive Investitionspaket umfasst drei attraktive 2,5-Zimmer-Wohnungen, die hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und einem gepflegten, teilweise renovierten Zustand aus. Dank laufender Mietverträge bieten sie sofortige Mieteinnahmen und damit eine verlässliche zusätzliche Einkommensquelle.

Besonders erwähnenswert: Das Paket wird als Gesamtangebot veräussert, sodass alle drei Wohnungen zusammen verkauft werden. Einzelnverkäufe oder eine Nutzung zur Eigennutzung sind ausgeschlossen, da die bestehenden Mietverhältnisse übernommen werden.

Vorteile auf einen Blick:

Attraktives Investment: Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge
Solider Zustand: Teilweise renoviert, moderne Ausstattung
Lukrative Mietrendite: Eine ideale Lösung für Investoren, die ein verlässliches, langfristiges Renditeobjekt suchen