4.5 Zimmer Wohnung

Frisch renovierte 4.5 Zimmer Wohnung sucht neue Eigentümer

Die wundervolle 4,5 Zimmer Dachwohnung befindet sich im 3. Stockwerk in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus nur vier Wohneinheiten und ist leicht über die Treppe oder den Lift erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich auf zirka 114m2  Nettowohnfläche und ist zum grössten Teil mit Bodenplatten belegt. Die Wohnung wird durch den Fussboden beheizt. Über das einladende Entrée gelangen Sie in das geräumige Wohn-und Esszimmer. Das grossflächige Wohn-und Esszimmer ist durch die grossen Fensterfronten mit sehr viel Licht durchflutet und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Mit viel Liebe zum Detail lässt es keine Wünsche offen.

Wohnzimmer 

Die vielen Fenster im  gallerieartigen Wohnbereich optimieren das Raumangebot und sorgen für viel Tageslicht und Gestaltungsfreiraum. Durch die Balkontüre gelangen Sie auf die grosse Terrasse. Diese verfügt über viel Sonnenschein und Weitsicht über Villmergen. 

Küche

Die neue moderne Küche sorgt für schöne Kocherlebnisse, egal ob alleine, mit der Familie oder mit Freunden, sie ist optimal eingerichtet und für jeden Anlass geeignet. Zahlreiche Einbauschränke gewähren ausreichend Stauraum für Essensvorräte und Kochutensilien. Die halboffene Küche  wird durch die hochwertige und pflegeleichte Arbeitsplatte aus Granit in Szene gesetzt. Mit Kühlschrank und dazugehörigen Tiefkühlfach, erhöhtem Kombi-Steamer Backofen, einem „Saphiramatt“ Induktionskochfeld und eine Geschirrspülmaschine steht Ihnen einem Abend mit den Liebsten nichts mehr im Weg. Hier werden sich Gross und Klein, Jung und Alt in jeder Hinsicht wohlfühlen.

Schlafzimmer

Ein Korridor, der mit Bauschränke ausgestattet ist, führt zu den drei grosszügigen und lichtdurchfluteten Zimmern, wobei zwei auf der rechten und eines auf der linken Seite vom Korridor liegen. 

Das grosse Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine Laufdusche, ein WC, ein Doppellavabo mit Spiegelschränken und einen Hochschrank.

Das zweite Badezimmer ist ebenfalls perfekt für die morgendliche Hygiene ausgestattet mit, WC, Spiegelschrank, Lavabo,  Anschlüsse für Waschmaschine und Tumber sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer und zusätzlichen Gäste-WC sichert Ihnen einen stressfreier Start in den Tag ermöglicht.

Das Mehrfamilienhaus bietet zusätzlich einen grossen Estrich mit viel Stauraum, einen grossen Kellerraum. 

Ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftsraum stehen Ihnen zur Mitbenutzung.

Für Naturliebhaber ist dieses anmutige Dorf ein Muss, da man unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge oder Sportliche Aktivitäten hat. 

Daten im Überblick

• Gasheizung: 2018
• Wasserenthärtungsanlage
• neue Waschmaschine &  neue Trockner in der Wohnung
• neue Küche, inkl. Geräte
• Bodenplatten: Wohn- und Esszimmer, Küche, Entreé, Korridoe, Badezimmer, Gäste-WC
• Schlafzimmer: Laminat
• Badezimmer: wird noch fertig ausgebaut,Badewanne, Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank, Hochschrank
• Alle Storen: elektrisch
• Balkon: wird neue Metall-Geländer montiert
• Estrich
• Kellerraum
• Fahrradraum: zur Mitbenutzung
• Allgemeine Gemeinschaftsraum: zur Mitbenutzung

Objektart:4.5 Zimmer Dachwohnung

Baujahr: 1994

Renovationsjahr: 2024

Nettowohnfläche: 114 m² 

Grundstücksfläche: 423 m² 

Bauart: Massivbauweise

Fassaden: Verputzt

Dachkonstruktion: Satteldach

Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung

Wertquote: 120/1000

Wohn- und Esszimmer & Küche: ca. 50m²

Schlafzimmer 1: ca. 11.96m²

Schlafzimmer 2: ca.12.15m²

Elternschlafzimmer: ca. 14.58m²

Badezimmer EG: ca. 6.8m²

Gäste-WC mit WM & TU: ca. 6m²

Entrée: ca. 4.3m²

Korridor: 7.5m²

Balkon: ca. 8.5m²

Keller: ca.14m²

Essstrich: ca.7.5m²

Allgemeine Raum zur Mitbenutzung  ca.22 m²

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