RESERVIERT!…Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen einseitig eingebaut, 1 Einzelgarage und 6 Aussenparkplätze und 1 Gewerbelokal Kopie

4 x Wohnungen und 1 x Gewerbe

Die gepflegte Liegenschaft befindet ich an zentraler Lage und eignet sich als Renditeobjekt oder als Mehrgenerationenhaus

Das Mehrfamilienhaus:
Das Gebäude wurde 1956 in Massivbauweise gebaut und besteht aus vier einheitliche 3-Zimmerwohnungen mit einer Nettowohnfläche von ca, 62qm. 2015 wurde im Untergeschoss noch ein Gewerberaum mit ca. 46qm mit separater Eingang ausgebaut.  Die Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand und wurden stets unterhalten.

Alle  Einheiten sind vermietet und bieten eine gute Rendite.

Wachküche: Zur Mitbenutzung, vorhanden

Hobbyzimmer/Allgemeinraum zur Mitbenützung.

Überdachte Veloständer: Zur Mitbenutzung, vorhanden

Alle Wohnungen wurden zwischen 2016 und 2020 fortlaufen erneuert:

•  neue Bodenbelege Laminat
•  diverse Malerarbeiten, Wände, Holzwerk
• Wohnfläche: 62m ²
• Teilweise neue Zimmertüren
• helle Wohnzimmer mit sonnigem Balkon
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit neuen Plattenbelägen Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, WC und Fenster
• separate  Einbauküche  mit Geschirrspüler, Granitabdeckung, Glaskeramik Rechaud, Backofen und freistehender grosser Kühlschrank
• Elektroleitungen erneuert

Allgemeine Renovationen und Investitionen:

• Neues Geländer beim Treppenabgang zu Gewerberaum mit Handlauf 2019
• Ausbau Trockenraum und Wäscheraum 2012
• Renovation Treppenhaus/ Malerarbeiten  2025
• Zugangsweg und teilweise Parkplätze mit Verbundstein erneuert 2024
• Abwasserleitung: Kanal Sanierung mit Inliner 2019
• Anschaffung überdachte Veloständer 2021