Grosszügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnug und Weitsicht

Viel Raum, Privatsphäre und eine schöne Weitsicht – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Besichtigung für alle Interessenten am 
Samstag, 31. Oktober 2026 von 10 bis 12 Uhr.
Es finden keine einzelne Besichtigungen statt und bitten Sie um Verständnis.

Am Bergweg 1 in Jonen erwartet Sie eine grosszügige Liegenschaft mit viel Platz, einem weitläufigen Grundstück und einer schönen Weitsicht.

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem 1’027 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Kubatur von rund 1’038 m³. Das Haupthaus bietet 4.5 Zimmer mit ca. 122.50 m² Nettowohnfläche. Zusätzlich steht eine separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 67.30 m² Nettowohnfläche zur Verfügung.

Mit insgesamt rund 189.80 m² Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft viel Raum für Familien, mehrere Generationen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Weitsicht, die sich insbesondere vom grosszügigen Balkon geniessen lässt. Das grosse Grundstück mit rund 809 m² Gartenfläche bietet zudem viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wünsche.

Der Rundgang durch Ihr neues Zuhause

Ankommen und willkommen fühlen

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiges Entrée, das den zentralen Zugang zu den Wohnbereichen bildet.

Von hier aus erschliessen sich die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Die klare Aufteilung ermöglicht kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.

Das Entrée bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe und einen praktischen Empfangsbereich.

Esszimmer – der Mittelpunkt für gemeinsame Momente

Das separate Esszimmer bietet ausreichend Raum für einen grosszügigen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein.

Durch die separate Raumgestaltung lässt sich der Essbereich individuell gestalten und bietet gleichzeitig eine angenehme Verbindung zum übrigen Wohnbereich.

Ob gemütliches Familienessen, festliches Abendessen oder gesellige Runde mit Freunden – hier findet das gemeinsame Leben seinen Platz.

Küche – praktisch und alltagstauglich

Die Küche ist funktional angeordnet und ergänzt den Wohn- und Essbereich.

Durch die Nähe zum Esszimmer sind die Wege im Alltag kurz und praktisch. Die Küche bietet Raum für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten und lässt sich entsprechend den persönlichen Vorstellungen gestalten.

Wohnzimmer – Wohnen mit Cheminée und Weitsicht

Das grosszügige Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.

Besonders charakteristisch ist das vorhandene Cheminée, das dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Es schafft einen besonderen Ort für gemütliche Stunden mit der Familie oder entspannte Abende.

Die Verbindung zum grosszügigen Balkon macht das Wohnzimmer besonders attraktiv. Die schöne Weitsicht eröffnet einen angenehmen Blick über die Umgebung und lässt den Innen- und Aussenbereich miteinander verschmelzen.

Der Balkon wird damit zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs.

 
Balkon – draussen sitzen und die Weitsicht geniessen

Der grosszügige Balkon gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Liegenschaft.

Hier lässt sich der Blick in die Weite geniessen und gleichzeitig zusätzlicher Aufenthaltsraum im Freien nutzen. Die vorhandenen Sonnenstoren ermöglichen eine angenehme Beschattung an sonnigen Tagen.

Ob Frühstück mit Blick ins Grüne, eine Tasse Kaffee am Nachmittag oder ein gemütlicher Abend – dieser Aussenbereich bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

 
Schlafzimmer – Ruhe und Privatsphäre

Das Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort und genügend Platz für eine komfortable Einrichtung.

Die Raumgrösse ermöglicht eine individuelle Gestaltung mit Bett, Kleiderschränken und weiteren Möbeln. Hier steht die Ruhe im Vordergrund – ein Ort zum Entspannen und Erholen.

 
Kinderzimmer / Büro – flexibel für Ihre Bedürfnisse

Das zusätzliche Kinderzimmer beziehungsweise Büro lässt sich vielseitig nutzen.

Je nach Lebenssituation kann der Raum als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eingerichtet werden.

Diese Flexibilität macht das Haus auch für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Badezimmer und separates WC

Das Badezimmer ergänzt den privaten Wohnbereich und bietet die notwendige Infrastruktur für den täglichen Komfort.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein separates WC, was insbesondere für Familien und bei Besuch praktisch ist.

Die separate Einliegerwohnung

Eigenständiges Wohnen mit viel Privatsphäre

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 67.30 m² Nettowohnfläche.

Durch den eigenen Eingang verfügt die Wohnung über eine hohe Eigenständigkeit und Privatsphäre.

Sie eignet sich hervorragend für Eltern oder erwachsene Kinder, für Gäste, als separate Wohnung für Familienangehörige oder auch für eine Vermietung.

 
Wohnzimmer – eigener Lebensmittelpunkt

Das Wohnzimmer der Einliegerwohnung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen kleinen Essplatz.

Die eigenständige Raumaufteilung ermöglicht eine unabhängige Nutzung und schafft ein angenehmes Zuhause innerhalb der Liegenschaft.

 
Schlafzimmer – persönlicher Rückzugsort

Das Schlafzimmer bietet Platz für eine komfortable Einrichtung und dient als ruhiger Rückzugsbereich.

 
Kinderzimmer – vielseitig verwendbar

Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Damit bietet auch die Einliegerwohnung eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Bedürfnisse.

 
Badezimmer mit Dusche und WC

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und ist praktisch in die Wohnung integriert.

 
Vorraum

Der Vorraum verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine klare Erschliessung innerhalb der Wohnung.

Eigener Aussensitzplatz

Ein besonderes Plus der Einliegerwohnung ist der eigene Aussensitzplatz.

Damit verfügt auch die separate Wohnung über einen privaten Aussenbereich und bietet ihren Bewohnern zusätzlichen Freiraum zum Sitzen, Entspannen und Geniessen.

Garten und Aussenbereich

Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre

Mit einer Grundstücksfläche von 1’027 m² und rund 809 m² Gartenfläche bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Platz im Freien.

Die Gartenanlage umfasst Bäume, Sträucher, Gartenbeete, Rabatten und Grünflächen. Ergänzt wird der Aussenbereich durch Plätze und Gehwege, Aussentreppen, Stütz- und Sockelmauern sowie Einfriedungen.

Der grosszügige Garten bietet Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom entspannten Rückzugsort über einen Familiengarten bis hin zu individuellen Gestaltungsideen.

Die Kombination aus viel Grün, Privatsphäre und Weitsicht verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter.

Untergeschoss und Nebenräume

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über praktische Nebenräume.

Dazu gehören:

• Vorplatz
• Keller
• Garage
• Waschküche
• Heizraum
• Tankraum
• Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Estrich beziehungsweise das Dachgeschoss.

Die Garage bietet einen geschützten Abstellplatz für das Fahrzeug und ergänzt das Raumangebot der Liegenschaft sinnvoll.

Wichtige Eckdaten

Wohngeschoss: Einfamilienhaus

Nettowohnfläche ca. 122.50m²
Entrée
Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer/Büro
sep. WC
Badezimmer
grosser Balkon
Estrich /Dachgeschoss
 

Einliegerwohnung:

Nettowohnfläche ca. 67.30m²
Eingang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche/WC
Kinderzimmer
Vorraum
Aussensitzplatz
 

Vorplatz
Keller
Garage
Waschküche
Heizraum
Tankraum

Umgebung/ Garten:

Aussentreppen
Zufahrt
Plätze und Gehwege
Stütz- und Sockelmauern
Einfriedungen
Bäume, Sträucher, Gartenbeete, Rabatten & Grünfläche
 

Bauart: Massiv Bauweise

Unterkellert: ja

Baujahr: 1971

Dachart: Walmdach isoliert, verkleidet und mit Tonziegeln gedeckt

Fenster: isolierverglaste Holzfenster

Fenster: mit Rolladen

Spenglerarbeiten: sind in Kupferblech ausgeführt

Öltank: Stahltank 5000l

Wärmeverteilung: Radiatoren/ Heizwände

 Elektroboiler: Warmwasser erzeugt

Cheminée: vorhanden im Wohnzimmer

Balkon: mit Sonnenstoren

Diese Liegenschaft am Bergweg 1 verbindet grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Zusammenspiel aus dem grosszügigen Einfamilienhaus, der separaten Einliegerwohnung, dem weitläufigen Garten und der schönen Weitsicht macht dieses Zuhause besonders.

Ob als Familienwohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Ein Zuhause mit Raum für die Familie, Platz für persönliche Wünsche und einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue geniessen kann.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen.

Besichtigung für alle Interessenten am 
Samstag, 31. Oktober 2026 von 10 bis 12 Uhr.
Es finden keine einzelne Besichtigungen statt und bitten Sie um Verständnis.